R$ 4.500.000,00
 
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  • Vaga(s): 2
  • Área: 300.15 m²
  • Área Privativa: 186.42 m²
  • Mobília:
  • Posição: Leste
  • Perfil: Novo
  • Andar: Alto

CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO

  • Churrasqueira
  • Cozinha
  • Cozinha Fechada
  • Espera Calefação
  • Espera para Ar Condicionado
  • Espera para Calefação
  • Interfone
  • Lareira
  • Lavabo
  • Lavanderia
  • Living
  • Medidor de Água Individual
  • Medidor de Gás Individual
  • Medidor de Luz Individual
  • Ótima Posição Solar
  • Rebaixamento em Gesso
  • Sala c/ 2 Ambientes
  • Sala de Estar
  • Sala de Estar Intimo
  • Sala de Jantar
  • Sala de TV
  • Salão de Festas Privativo
  • Suíte
  • Suíte c/ Hidro
  • Tubulação p/ Água Quente
  • Tubulação p/ Ar Condicionado

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO / EDIFÍCIO

  • Elevador
  • Hall
  • Jardim

CARACTERÍSTICAS ACABAMENTOS

  • Acabamento em Gesso
  • Bancadas Granito / Silestone
  • Piso de Porcelanato
  • Porcelanato

DESCRITIVO DO APARTAMENTO

Apartamento novo, pronto para morar. Alto padrão descreve a qualidade deste empreendimento.

3 suítes amplas e arejadas, living com pé direito duplo

1-Cozinha integrada com o living e churrasqueira – piso porcelanato; 2-Banheiros em porcelanato com piso aquecido, espera para toalheiro aquecido e banheiras Jacuzzi (suíte Master); 3-Espera para calefação e split; 4-Lareira e churrasqueira; 5-Esquadrias em PVC(perfil Rehau) com vidros termoacústicos (vidros duplos e tela mosquiteiro); 6-Venezianas articuladas em Grápia nos dormitórios;

 

DESCRITIVO DO EDIFÍCIO

Empreendimento totalmente residencial, localizado no Centro de Gramado em  terreno alto com toda a vista para a cidade. O Horizzonte Residenze oferece Horta, fitness, salão de festas com churrasqueira e espaço para contemplação em deck com pergolado (grápia); Espera para ElevaCar e carro elétrico.

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO E A OPORTUNIDADE

Proprietário estuda parcelamento direto em 12 parcelas (correção e juros à combinar)

Possibilidade de financiamento bancário (Consultar) 

Desconto para pagamento à vista: 10% 

MEMORIAL DESCRITIVO

APARTAMENTOS:

Porta principal pivotante laqueada

Portas internas laqueadas

Ferragem das portas La Fonte 

Interruptores / Tomadas - Pial Legrand

Loucas e metais Deca monocomando nos banhos 

Piso aquecido em todos  os banhos 

Espera para toalheiro aquecido em todos os banhos 

Chuveiro de teto (exceto 402/501/603)

Banheira Jacuzzi nas suites Master ( exceto 201 / 402 )

Area de servico revestimento ceramico Eliane espera para : caldeira e aquecedor (exceto 201 - caldeira)

Tanque de louca Deca 

Espera para calefacao e Split no living e dormitórios

Pisos area de servico , lavabo , sala/ cozinha  e banhos Eliane

Lareira e churrasqueira 

Espera de gas nas churrasqueiras para Bifeteira (opcional)

Espera eletrica para persiana motorizada nos dormitorios e sala

Venezianas de madeira grapia acabamento cetol nas janelas dos dormitorios 

Esquadrias em PVC Prime - com vidro duplo  - termo/acustico - perfil alemao  Rehau - com tela mosqueteiro nos dormitorios

Cozinha americana com espera para gas / agua quente fria / eletrica

Gesso em todas as pecas com negativo e curtineiro nos quartos e sala

Tubulacao amanco silentium antiturbilhamento  (menos ruido) nos ambientes com maior interferência

Pintura fosca Coral interna 

Paredes externas 28cm(aprox)

Garantido melhor conforto térmico .

 

EDIFÍCIO

Escadas internas revestidas com piso Eliane rodapes degraus e patamares  

Pintura texturizada Coral nas paredes e teto da escada andares

Luzes de emergencia 

Sistema  de hidrantes PPCI nos corredores com alarme de incendio

Portas corta fogo EGK 

Elevador thissen krupp 08 pessoas 

Iluminacão led nos corredores 

Shaftt elétrico em todos os andares 

Shaftt do gas com medidores individuais em todos os andares 

Caixas D agua  (cobertura) 2x3 mil litros com espera de medidores individuais de consumo 

Amplo Salão de festas 

Gesso e iluminacao de led no Salao de Festas

Esquadrias em PVC Prime perfil alemao Rehau

Piso em porcelanato  Eliane

Fittnes - com teto de vidro sobre o pergolado em Aco vigas I super reforçado  

Galerias de metal para apoio na instalação dos Splits em todos os andares ,Primeiro andar usa telhado do fitness como apoio 

Banheiros masc e feminino com bancada externa 

Hall de entrada principal com pe direito mais alto com iluminacao led e lustre 

Lareira no hall de entrada com revestimento Ecostone 

Piso vinilico mod madeira  no espaco lareira 

Teto de gesso com detalhes sancas , iluminação led

Porta principal diferenciada 

Piso externo em basalto com tabeiras na parte frontal do predio

Pele de vidro com vidro especial espelhado duplo termo acustico nos andares dos aptos

Fachada parte revestida em plaquetas Portobello

Fachada parte com riscatto pintura sherwin williams prata

Fachada com acabamento branco nas molduras de todas as janelas

Fachada oitoes e bierais em madeira nobre grapia com acabamento  cetol

Telhado de madeira nobre grapia - forro grapia nos aptos 402/501/503/603

Telhado em telhas gravilhadas Eurotelhas com manta termica em toda superfície

Calhas com coleta de aguas pluviais

Sistema de para raios instalado 

Piso da garagem  acimentado / malha com tela de aco e concreto usinado / polido mecanicamente

Paredes da garagem rebocadas com pintura  / tetos com textura / pintura Coral

Depositos (ver mapa de quais aptos possuem este item) com piso acimentado com luminaria e tomada consumo individual por apto

Iluminacao da garagem em Led

Espera ( tubulacao) para alimentacao futura de carro eletrico nas vagas

Espera ( tubulacao) nas vagas para duplica vaga 

Espaco para cxs d agua parede em pedra arenito aparente 

Sitema com bombas de recalque / PPCI

Cx d agua 25 mil litros consumo

Cx d agua 10 mil litros PPCI

Cx d agua 05 mil litros Pluvial reaproveitavel para limpeza e rega do jardin - menos consumo

Central de Gas a Granel espaco lateral direito do predio junto  a cortina

Banheiro de apoio na garagem

Portao da garagem motorizado/automatizado

Jardinagem nas APPS e lago em tres niveis  com agua bombeada automatica

Jardin lateral com pequena horta 

No entorno ambientacao com floreiras  e bancos

Pergolado com deck / area de contemplacao prox ao lago

Cortina de contencao com cobertura parcial de vegetacao

Iluminacao led na parte externa e no jardim

  LOCALIZAÇÃO - ORIZZONTE RESIDENZE

Ver Rua

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