R$ 4.700.000,00
R$ 5.053.000,00
Condomínio: R$ 937,41
IPTU: R$ 4.760,40




  • Área Total:485,53 m²
  • Área Total Privativa:398,20 m²
  • Mobília: Sim
  • Posição: Leste
  • Perfil: Novo
  • Andar: Alto

    Área Global: 408,98m²   |   Área Privativa: 332,08m²

    Área Global Box: 28,96m²   |   Área Privativa Box: 25,00m²

    Área Global Box: 47,59m²  |   Área Privativa Box: 41,12m²

  • Adega
  • Ar Condicionado
  • Armários Embutidos
  • Box Duplo
  • Calefação
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Cozinha
  • Cozinha Fechada
  • Dependência de Empregada
  • Depósito
  • Escritório
  • Interfone
  • Lareira
  • Lavabo
  • Lavanderia
  • Living
  • Medidor de Água Individual
  • Medidor de Gás Individual
  • Medidor de Luz Individual
  • Ótima Posição Solar
  • Rebaixamento em Gesso
  • Sacada
  • Sala c/ 2 Ambientes
  • Sala de Estar
  • Sala de Estar Intimo
  • Sala de Jantar
  • Sala de TV
  • Salão de Festas Privativo
  • Suíte
  • Suíte c/ Closet
  • Terraço
  • Tubulação p/ Água Quente
  • Tubulação p/ Ar Condicionado
  • Vista Panorâmica
  • Acabamento em Gesso
  • Piso de Madeira
  • Piso de Porcelanato
  • Porcelanato
  • Água Quente
  • Alarme Monitorado
  • Cerca Elétrica
  • Circuito Interno de Câmeras
  • Dependência da Empregada
  • Elevador de Serviço
  • Elevadores (2)
  • Gás Central
  • Hall
  • Hall Decorado
  • Jardim
  • Portão Eletrônico
  • Portaria
  • Trilha Ecológica
  • Zelador

VÍDEO DO IMÓVEL

Cobertura localizada no Centro de Gramado e ao mesmo tempo você encontrará um lugar plano, totalmente arborizado com a tranquilidade e segurança, isso tudo à poucos metros da Rua Coberta. Praticidade, privacidade, qualidade, valorização, bom gosto são palavras para descrever este imóvel, que é novo e foi planejado exclusivamente para as pessoas exigentes que buscam o melhor para as suas vidas. Quando você entrar no apartamento, primeiro que o hall de entrada do edifício é surpreendente, temos somente 2 apartamentos por andar, abrindo o apartamento você encontrará um amplo living distribuído em sala de estar com lareira de alvenaria e sala de jantar para 8 lugares, persianas automatizadas dando mais conforto, split instalado, ampla sacada com a vista para exuberante da serra gaúcha, o Vale do Quilombo, a cozinha é separada e toda ventilada, lavanderia e entrada de serviço separada, 3 suítes no térreo e no 2º pavimento com pé-direito duplo vamos ter um salão de festas e de jogos privativo com vista para o Vale do Quilombo, um estar íntimo e mais 1 suíte ampla com closet. Amplo espaço que também pode ser considerado como mais 1 dormitório. Está toda mobiliada e decorada, pronta para você morar ou veranear, com detalhes que fazem a diferença. Temos 4 vagas de estacionamento e 1 depósito no subsolo do Residencial, zeladoria permanente, portão eletrônico, cerca elétrica e câmeras de segurança. 

 

Conheça este imóvel surpreendente, um cartão postal de Gramado! 

Construtora responsável pela construção do Residencial Itaoca em Gramado

Com larga experiência em Design, Expressão Gráfica e Construção Civil, o engenheiro Ricardo Peccin fundou a Construtora Casa da Montanha em 2007.

 

O principal foco da empresa está no projeto e construção de residências de alto padrão de qualidade, sempre respeitando todas as etapas que envolvem uma construção, desde as características do terreno, o impacto ambiental e arquitetônico, as necessidades de cada cliente e o planejamento de custos.

10 aptos, sendo 2 por andar | 40 box cobertos | Área Total de Construção: 3.459,95 m2  

Reaproveitamento de água da chuva nas torneiras dos jardins e vasos sanitários

Apartamentos: Banheiros  com Piso Aquecido

LOCALIZAÇÃO COM VISTA PRIVILEGIADA PARA O VALE DO QUILOMBO

APENAS 2 APTOS POR ANDAR

4 VAGAS DE GARAGEM POR APTO COM DEPÓSITO PARTICULAR

ZELADORIA PERMANENTE

DEPÓSITO DE LIXO SELETIVO

Sala de Estar/Jantar/Hall | Dormitórios | Banheiros | Lavabo

Cozinha| Área de Serviço | Banheiro de Serviço | Sacadas

Hall Social do Edifício |  

 

Escadarias | Circulação Social

APTOS DE 3 SUÍTES 

COZINHA INTEGRADA

ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA

AMPLO TERRAÇO FRONTAL

LAVABO

AMPLO LIVING COM LAREIRA

SALA DE JANTAR

PRÉ-DISPOSIÇÃO PARA CALEFAÇÃO INDIVIDUAL ?PAY PER USE?

PRÉ-DISPOSIÇÃO PARA SPLITS NOS NAS SUÍTES E LIVING

Resolute Imóveis
https://www.resoluteimoveis.com.br
contato@resoluteimoveis.com.br

(54) 3286-9898
CRECI 25150J